▶공종별 누수확인 방법

공종별 누수확인 방법

 

각 공종별로 (수도 및 온수관의 누수, 난방관의 누수, 하수도관 누수, 방수 관련 누수}

누수 확인을 통해 누수현상 및 원인을 알 수 있습니다.

 

수도(급수)와 온수(급탕)관의 누수

 

                

 

□ APT, 연립 콘도 단독 계량기 사용
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양변기등의 볼탑이나 사이폰관의 불량으로 인해 누수되는 경우가 있다.-확인후 교체
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단독주택인 경우 볼탑등의 불량으로 인해 오버되어 누수가 되는 경우가 있다.
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수도와 연결된 모든 부위의 수도꼭지나 밸브등을 잠근다.
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양변기 하단 조절 밸브
°
세면기 하단 조절 밸브
°
다용도실 수전
°
주방 수전
°
발코니 가랑
°
물탱크 급수 공급
°
보일러 보충수 밸브등

 

- 계량기의 별표 바늘의 회전 여부로 판단한다.
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별모양이 움직이면 누수의 발생으로 본다
°
중요한 것은 다른 부위에서 누수가 안되는지 꼭 체크한다.
°
안잠그거나 덜 잠궈서 계량기가 움직일 수도 있다.

다세대 주택, 상가, 단독주택 등 공동계량기 사용
°
수도 계량기 한 개로 여러세대들이 공동 사용하는 다세대 주택이나 단독 주택,

  상가 주택, 상가들은 수도와 연결된 모든 수도라인이나 온수라인등을 각세대마다

  위와 같은 방법으로 수도를 차단 시키고 똑같은 방법으로 적용확인 한다.

Tip
계량기 전의 급수 밸브 차단시키고 10-30분 정도 경과후 밸브를 열어 계량기의

    바늘 움직임 여부를 확인한다.

 

난방관의 누수

 

 

- 보일러에서 햇더(분배기)까지의 배관이나, 각방의 코일 등에서 누수 되는경우.
-
아파트 경우 입상관 파이프 덕트에 세대용 메인 발브가 설치 되어 있고 분배기에서

  각방으로 코일이 연결되어 있다. (PT에서-> 분배기까지 세대 주관의 누수나 각방의 코일이

  누수된다.)

-
개별난방일 경우 확인 방법
°
외장형(수동급수) - Gas 보일러:보일러가 가동되지 않고 연소 램프가 깜빡임

  (물보충후 정상 가동됨)
·
기름 보일러:보충수 탱크에 물이 계속 공급됨
°
내장형(자동급수) - 보일러 콘트롤러 (룸스위치 혹은 온도 조절기)등에서 연소 램프가

  깜박거리거나 물보충 램프가 자꾸 깜박거린다.
·
물소리가 들린다 (꿀럭꿀럭)

Tip
보일러의 전원을 끄고 30여분 정도 경과후 다시 켰을 때 램프가 깜박 거리면서 물보충 소리가

    들리고 보일러가 작동된다.

 

하수관(오수,배수관)의 누수

 

 

현상
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누수량이 늘어났다 줄었다 한다.
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천장등이 젖었다 말랐다를 반복한다.
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젖는 부위나 주변에서 악취가 상당히 심하다.
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젖는 부위의 색깔이나 물색이 탁하다.
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새는 부위가 오수, 배수관 바로 아랫부분이다.

원인
- PVC,
주철관등 자재자체의 결함
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시공업자의 부실시공
- DTS(
본드타입)관의 경우 접착제를 사용 안했다.
- RF, NRF(
링타입)관의 경우 링이 부식 되었거나 링의 삽입이 잘못되었다.
-
배관 각도가 맞지 않아 강제적 배관을 했다.
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행가등을 적당한 위치에 하지 않았다.
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하수관이 막혀 관통 작업시 PVC파손을 가져왔다.
- PVC(DRF)
관의 경우 나사가 제대로 물리지 않고 강제적으로 조였다.

Tip
색깔 있는 먹물등을 흘러 확인 하거나 다량의 물을 쏟아 점검한다.

 

방수 관련 누수

 

 

누수 현상
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물을 사용할때에 누수량이 증가한다.
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누수되는 장소가 젖었다 말랐다 반복한다.
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누수량이 많지 않다.
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방수 장소 밑부분인 경우가 많다.
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시간이 경과해도 누수량이 더 이상 늘어나지 않는다.
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평소 누수 안되고 비가 내리거나 눈이 내린후 누수가 발생 - 옥상, 외벽 누수

원인, 점검방법
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욕조 주변등에 실리콘등이 떨어지거나 구멍이 뚫렸다.
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보수 공사시 물이 잘 안빠지고 항상 고여있다.
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욕실 바닥에 물이 잘 안빠지고 항상 고여있다.
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타일등이 자주 떨어지고 모래등이 쓸려 나온다